由于启动了买房送海外身份的利好政策，希腊已经成为移民者的“新宠”。希腊移民买房最重要的条件是，主要申请人需要满足购房要求，即房产金额应不少于25万欧。在海外买房时，每个人都必须最关心房子的产权。如果房子的产权不够精准，则会影响到过户的问题，本文我们就对希腊买房移民手续中的律师的尽职调查作用进行解析。

　　与在国内买房有所区别的是，在希腊买房离不开律师的帮助。因此，在整个移民办理的过程中会产生律师费用。这个费用一般是房价的1.24%，以25万欧的房子为例，即3100欧元。

　　那么律师在整个过程中主要做哪些事情呢?

　　1.对房产进行完整的尽职调查，并出具调查报告。

　　2.帮申请人起草签署预定协议，其中包括房产的确切特征、房产价格、首付款的日期和确切金额、签订销售合同的日期以及其他即将达成的协议条款。

　　3.帮申请人申请希腊税号。

　　4.协助申请人在希腊银行开立银行账户。

　　5.办理房产过户以及过户合同公证。

　　6.帮申请人向移民局预约递交移民申请时间。

　　7.帮客户递交移民申请材料。

　　因此在买房的时候，若想进一步明确房子的产权，律师的尽职调非常重要。有了律师的尽职调查，申请人可以了解物业业主的身份和基本信息(如面积、楼层等)，是否有对物业的抵押、质押和征用。通过以上信息的明确核实，申请人在整个房地产交易中的风险大大降低。

　　有别于传统的移民中介的作用，除去帮助客户的移民办理，在一直以来的探索前进中，累积了丰富的实践经验，我们与一些著名的希腊当地律师事务所合作，为客户提供独立的第三方尽职调查，以确保客户购买房地产的产权清晰，确保客户的房地产交易的安全，为客户顺利获得永久居留证奠定基础。

　　希腊买房移民办理流程

　　整体周期：付完全款，过户和递交移民材料，大约3-6个月取得永居身份

　　1. 申请申根或商务考察签证

　　2. 登录希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户

　　3. 回国打齐房款

　　4. 律师协助完成后续购房事宜

　　5. 护照原件交至律师，向移民局递交希腊永居申请

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

　　2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

　　3. 有至少一次入境希腊的记录;

　　4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;

　　5. 无健康证明要求;

　　6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。

　　希腊买房移民手续就为您分析到这里。因为希腊移民项目在如今的市场上日益火爆，加上当地房源供应紧张，因此对希腊感兴趣的人们最好及早安排。