北京海外嘉业-加拿大雇主担保项目方,提供真实加拿大雇主担保岗位 移动应用 微信关注 联系我们 联系客服
全国免费电话:400-668-9609
移民动态
美国学区房是一个什么概念
发表于 2022-05-07 浏览:
文章导读:一、学区房概念可不是只有中国才有 作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物,学区房可不只是中国特色,美国也有学区房。在美国,学校有公立和私立之分,私立学校和学区房没...

一、学区房概念可不是只有中国才有

作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物,学区房可不只是中国特色,美国也有学区房。在美国,学校有公立和私立之分,私立学校和学区房没啥关系,只要能负担的起昂贵的学费,就可以入学。但是如此高昂的学费可不是每一个家庭都负担的起的,所以为了保障公平,政府就会将辖区划分成不同区块,每一条街、每一个门牌号,每一所房子都有一个相匹配的公立学校,而且公立学校都是就近入学。

但是公立学校因为地理位置等因素的限制,也并不是全部相同的,教学教育质量,学校管理水平,教学设施等也存在较大的差异。所以,优秀的公立学校也对家长和孩子有着非常大的吸引力,因此美国的学区房也因此而“诞生”。

 

由于公立学校因师资、设施、升学情况等等因素被分了三六九等,美国学校一般都是有一个评分的,在一些网站上可以清楚详细的看到学校的得分以及一些实际教育情况。对许多支付不起私立学校昂贵学费的家庭而言,生活在一个优秀的公立学校的区域之内是孩子和家族未来发展的必要条件,美国学区房也因此“诞生”。

二、美国学区房很便宜?  

往往房产中介提起美国的学区房都是一脸“赶快去白捡”的表情,真的有这么便宜吗?不到两百万人民币可以买的学区房别墅也是存在的,但是这种别墅的位置都位于广袤的田野上,估计方圆五十里也就可以找到一到两个学校罢了。

 

而如果想要在繁华地带选一个学区房的话,那价格也就要高出很多了,比如在旧金山,洛杉矶亦或是纽约,芝加哥这些大都市,100万美元以下的学区房都是极为罕见的,这些城市最缺少的就是土地了,在这种寸土寸金的地方,两居室的学区房价格基本都会在300至500万美元左右!除了不太友好的房价之外,房产的税费也着实是一笔不小的负担,以纽约为例,该地区的地税一般在2.5%左右,如果买一个300万美元的房产,每年的税费就要高达7.5万美刀,亚历山大!

三、在美华人如何看待学区房  

即使美国学区房价格也很不亲民,但是对于移民美国的华人来说,他们一向秉承着为子女提供最好的教育的目的,不管学区房的价格有多高,他们都会想方设法买下学区房为子女提供最好的教育。其实,对于能够在世界五道口买起房子的高净值华人来说,美国这些高达千万人民币的学区房也并不一定不可负担。虽然,在美国入读学区房的话,并不一定强制性需要买房,有合法的租赁关系也是可以的。但是对于华人来说,还是买房来的实在,心里上也更加的安心。

 

不仅如此,学区房的投资回报还是非常高的,一旦孩子毕业后,就可以将房子卖给有需要的人。通常来说,学区房的投资回报率要远远高于普通的房产,很多家庭在孩子读大学之后卖掉学区房,可以获得原来价格一倍的增长。即使在08年全美房产价格遭遇灾难性的下跌之时,学区房的价格依旧保持稳定。所以说,有意向在美国购房的申请者,不妨将目光转向高回报,高收益的学区房。





  声明:本文来源于网络。
返回上一页
上一篇:普通人究竟如何申请移民加拿大?
下一篇:方位了解葡萄牙购房移民

最新文章
随机文章
快速申请办理
称呼: *
电话: *

订单提交后,10分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

加拿大bc省雇主担保
 
加拿大安省大雇主担保
 
加拿大雇主担保联邦护理
 
加拿大联邦雇主担保农业试点保
 
联系我们

北京海外嘉业
热线:400-668-9609
地址:北京市朝阳区环球金融中心8层

Copyright © 2002-2020 北京海外嘉业 版权所有,北京总公司,深圳分公司,重庆分公司,武汉分公司,天津分公司,成都分公司,西安分公司,上海分公司,南京分公司,青岛分公司,郑州分公司,石家庄分公司,广州分公司



京ICP备19016729号-1